HERO – Organismes HLM partenaires des âgés

Prix 2023 de la meilleure initiative d’un organisme HLM
pour les personnes âgées
– Dotation 32 000€ –

Présentation du prix


Luc Broussy
Président du jury, président de France Silver Eco
Lire l’édito

Des actions pour l’adaptation de la société au vieillissement

L’objectif de ce prix est de mettre en exergue les initiatives des organismes HLM qui, par leurs actions et réalisations, contribuent à l’adaptation de la société au vieillissement. Ce prix est à l’initiative du ministère des Affaires sociales, de l’Union Sociale de l’Habitat (USH), la Caisse des Dépôts (CDC), l’Assurance retraite (Cnav, Carsat, CSG, CGSS) et de la Mutualité sociale agricole (MSA). Cette année, les caisses de retraite ont doté le prix d’un montant de 32 000 euros, soit 10 000 euros par catégorie et 2 000 euros pour le prix coup de cœur.

Lauréats 2021

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Lauréat : BRETAGNE SUD HABITAT avec le Village intergénérationnel de Lanvaux

Bretagne Sud Habitat a été salué pour son opération globale issue de la démolition d’un EHPAD permettant la conception architecturale d’un village avec une domotisation complète des logements. Ce projet s’appuie sur un partenariat multiple et très mobilisé permettant de développer une vie sociale partagée en intergénérationnel. Cette opération est innovante dans son approche multidimensionnelle basée sur l’aménagement du territoire, l’architecture, la cohésion sociale, et la prévention et d’accompagnement de la perte d’autonomie.

Lauréat : NEOLIA avec « Bien vieillir à domicile »

La démarche « Bien vieillir à domicile » de Néolia qui consiste à repérer, prendre en charge et apporter des solutions aux situations de fragilités a été saluée pour sa stratégie multidimensionnelle structurée à l’échelle de l’entreprise, avec des créations de services et de produits sur l’accompagnement du « bien vieillir » et une dimension intergénérationnelle développée via un « Label Génération ». Il est à souligner le process qualité d’intervention en site occupé et une préoccupation qualitative du parcours résidentiel du senior. Néolia a aussi su se distinguer par la création d’un logement laboratoire, le « Living Lab », test d’innovation pour le « bien vieillir à domicile ».

Lauréat : ICF LA SABLIERE avec la Résidence Queneau à Paris

ICF la Sablière qui a su se distinguer et faire preuve d’un réel dynamisme dans l’accompagnement du vieillissement des locataires âgés en quartier en politique de la ville. La démarche déployée a permis de traiter les besoins d’adaptation des logements et de réinstaurer le dialogue et la convivialité grâce au programme «intergénéreux» d’UNICITES et à la compétence de l’Ecole normale sociale, centre de formation au diplôme d’assistante sociale. Cette initiative a enfin permis de lutter contre l’isolement social des personnes âgées et de repérer des situations de fragilités tout au long de la crise sanitaire.

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Lauréat : OPAC DE SAONE ET LOIRE avec la démarche OPAC’CARE

OPAC de Saone et Loire est salué pour sa démarche globale fondée sur le « bien vieillir chez soi » à l’appui de cinq thématiques : la lutte contre la dénutrition et la précarité alimentaire, l’adaptation sur mesure des logements et espaces communs, l’entre-aide, la lutte contre la perte d’autonomie avec la mise en place de parcours sensitifs et la formation numérique et informatique en direction des locataires. L’OPAC offre une stratégie de réponse sur un territoire détendu, précarisé où le vieillissement est un véritable enjeu.

Le Jury

Le jury comprend des personnes qualifiées désignées par les partenaires du prix.
Il est présidé par Luc Broussy, président de France Silver Eco.

Les partenaires

Ministère des solidarités et de la Santé

www.social-sante.gouv.fr

Le vieillissement de la population est un défi qui nous donne l’opportunité de penser de manière innovante les questions liées à l’avancée en âge. Permettre aux personnes âgées de pouvoir rester chez elle le plus longtemps possible est un enjeu majeur. L’adaptation du parc de logements HLM aux problématiques du vieillissement participe à cet objectif. Certains bailleurs sociaux se sont emparés de la question et ont progressivement adapté leur politique patrimoniale, en intégrant un volet « accompagnement du vieillissement » dans les plans stratégiques de patrimoine. Les initiatives liées à la prise en compte du vieillissement dans les logements HLM sont encore insuffisamment connues et conditionnées par le dynamisme de chaque bailleur social. Le développement d’outils spécifiques ainsi que la valorisation et la diffusion des bonnes pratiques en la matière doivent être encouragées. Cet objectif figure dans le rapport annexé au projet de loi relatif à l’adaptation de la société au vieillissement. Avec cette deuxième édition du prix  « HLM partenaires des âgés » le Gouvernement entend encourager les bailleurs sociaux à relever le défi de la transition démographique en valorisant leurs bonnes pratiques en matière de gestion locative, de proximité, de bâti, de domotique et de lien social et à développer des offres diversifiées et innovantes.  C’est en encourageant l’innovation sociale, la mobilisation des acteurs et leur créativité que nous ferons évoluer les pratiques pour mieux prendre en compte les enjeux du vieillissement.

Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts

www.banquedesterritoires.fr

Créée en 2018, la Banque des Territoires est un des cinq métiers de la Caisse des Dépôts. Porte d’entrée unique, elle propose des solutions sur mesure de conseil, de financement en prêts et en investissement, et des services bancaires à tous ses clients. Sa vocation : être le partenaire de ceux qui dessinent le quotidien des français : collectivités locales et entreprises publiques locales, entreprises et acteurs financiers, organismes de logement social et professions juridiques.

La Banque des Territoires s’adresse à tous les territoires, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, avec l’ambition de lutter contre les inégalités territoriales. Elle est déployée dans les 16 directions régionales et les 36 implantations territoriales. Vivre et vieillir en bonne santé, garantir un toit pour le plus grand nombre, relancer le secteur du tourisme, assurer la revitalisation des villes de taille moyenne avec le programme « Action coeur de ville », s’investir dans la nécessaire transition écologique et énergétique, la Banque des Territoires s’engage à relever tous ces défis. 

Pour des territoires plus attractifs, inclusifs, durables et connectés.

www.banquedesterritoires.fr  Twitter : @BanqueDesTerr

L’Union sociale pour l’habitat

www.union-habitat.org

L’Union sociale pour l’habitat représente, en France métropolitaine et dans les territoires d’Outre-mer, quelque 694 opérateurs Hlm à travers ses cinq fédérations (la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, les Entreprises sociales pour l’habitat, la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm (Coop’Hlm), PROCIVIS UES-AP et la Fédération nationale des Associations régionales d’organismes d’habitat social). Elle remplit trois missions : un rôle de représentation nationale auprès des pouvoirs publics, des médias, des milieux professionnels et de l’opinion publique ; une mission de réflexion, d’analyse et d’étude sur tous les dossiers relatifs à l’habitat et l’élaboration de propositions pour une politique sociale de l’habitat ; une fonction d’information, de conseil et d’assistance auprès des organismes Hlm afin de faciliter, rationaliser et développer leurs activités et leurs compétences professionnelles. Fin 2018, les organismes Hlm ont commercialisé 98 000 logements, et en ont vendu 16 500 aux accédants et locataires en secteur groupé ou diffus. Ils détiennent et gèrent 4,5 millions de logements locatifs et 0,3 millions de logements-foyers, et logent environ 10 millions de personnes. Animés par 12 000 administrateurs bénévoles, ils emploient 82 000 salariés.

L’Assurance retraite

www.lassuranceretraite.fr

L’Assurance retraite (Cnav, Carsat, CSS et CGSS) gère la retraite du régime général de la Sécurité sociale : la retraite de base des salariés de l’industrie, du commerce et des services. Chaque année, elle verse 140 milliards de prestations à près de 15 millions de retraités, et gère la carrière de plus de 20 millions de cotisants. Elle réalise aussi des actions de prévention en faveur du bien-vieillir et de la préservation de l’autonomie des retraités. Elle contribue ainsi à relever l’un des principaux défis des sociétés développées : l’anticipation et la prise en charge des effets du vieillissement. Depuis 2014, l’Assurance retraite et la MSA sont engagés, dans le cadre de Pour Bien Vieillir, à développer les résidences autonomies, notamment en participant au financement de leur construction, de leur rénovation et de leur équipement. Les aides des régimes dépendent de la nature des travaux et se présentent sous la forme de subventions ou de prêts sans intérêt.

MSA

www.msa.fr

La MSA – Mutualité sociale agricole – gère la protection sociale de l’ensemble de la population agricole, soit plus de 5,4 millions de personnes pour 27,7 milliards de prestations sociales versées en 2014. La MSA accompagne ses ressortissants tout au long de leur vie. Elle est leur interlocuteur unique et gère leur protection sociale de façon globale (santé, famille, retraite, service, médecine du travail et prévention des risques professionnels). Outre sa mission de protection sociale obligatoire, la MSA développe une action sanitaire et sociale diversifiée basée sur des valeurs de solidarité, de promotion et d’autonomie des personnes. En janvier 2014, la MSA, l’Assurance retraite et le RSI s’engagent dans le cadre de leur convention “la Retraite pour le bien-vieillir” à développer les résidences autonomies, notamment en participant au financement de leur construction, de leur rénovation et de leur équipement. Les aides des trois régimes de retraite dépendent de la nature des travaux et se présentent sous la forme de subventions ou de prêts sans intérêt.

Dépôt de Candidature

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Pragmatiques et opérationnelles, les actions primées permettront de valoriser et de capitaliser les mesures prises par les organismes en relation avec leurs partenaires, notamment les associations de personnes âgées, pour prendre en compte les besoins liés au vieillissement de la population et encourager l’ensemble des organismes à développer des offres diversifiées. Ces actions, de natures différentes, pourront porter, entre autres, sur le bâti (création, adaptation et accessibilité de l’habitat), la construction de partenariats indispensables à la réussite de ces projets, le logement intergénérationnel, les nouvelles technologies, etc.

La mise en lumière de ces actions et réalisations devra, par ailleurs, permettre d’identifier les difficultés rencontrées dans leur montage, notamment les blocages d’ordre juridique, financiers, ou encore institutionnel afin de partager, d’une part, les innovations en cours et, d’autre part les contraintes à lever par le législateur et les institutions pour faciliter le développement des réponses nécessaires.

Le prix « HLM, Partenaire des Âgés » est globalement doté par l’Assurance retraite et la MSA d’un montant de 32 000 euros qui sera versé aux lauréats de chaque catégorie, désignés par et selon une clé de répartition définie par le jury. La somme sera versée à la structure qui aura déposé le dossier.
Le prix comprend trois catégories distinctes :

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Cette catégorie récompense la meilleure réalisation d’habitats adaptés et/ou de services, qui prennent en compte de manière spécifique les besoins liés au vieillissement. Cette réalisation (ou ensemble de réalisations) devra être exemplaire sur le plan des choix architecturaux, de la localisation du programme, des aménagements intérieurs des parties privatives et des espaces collectifs, et/ou être innovante dans la gestion du parc et des services proposés.

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Cette catégorie récompense la meilleure démarche ou stratégie globale qui permet de repérer les besoins et attentes des locataires âgés, et à l’appui d’un process structuré d’apporter des réponses opérationnelles et de les mettre en œuvre. Il est attendu que les démarches couvrent les dimensions patrimoniales, de gestion locative adaptée et de lien social, et d’accompagnement et de traitement des fragilités, dans un objectif qualitatif.

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Cette catégorie récompense les actions visant à repérer les locataires âgés fragilisés et à renforcer le lien social. Ces actions peuvent être engagées de manière partenariale (convention ou autre formalisation à l’appui). Elles peuvent prendre la forme d’une aide à la vie quotidienne (animations, aides humaines, …), permettant ainsi de lutter contre l’isolement. Les initiatives peuvent être de différentes natures. Peuvent y contribuer des locataires, des bénévoles, des professionnels de l’action sanitaire et sociale, etc.

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Actualités & Presse

Les prix de la 5ème édition du Concours « HLM, partenaires des âgés » ont été remis le 29 septembre 2021.
 

Contact prix-partenaires-ages@cnav.fr

.    .   Groupe Caisse des Dépôts Sécurité Sociale - l'Assurance Retraite