Prix 2025 de la meilleure initiative d’un organisme HLM
pour les personnes âgées
– Dotation 32 000 € –

Présentation du prix


Éric Chenut
Président du jury, président de la Mutualité Française
Lire l'édito

Des actions pour l’adaptation de la société au vieillissement

L’objectif de ce prix est de mettre en exergue les initiatives des organismes HLM qui, par leurs actions et réalisations, contribuent à l’adaptation de la société au vieillissement. Ce prix est à l’initiative du ministère des Affaires sociales, de l’Union sociale de l’habitat (USH), la Caisse des Dépôts (CDC), l’Assurance retraite (Caisse nationale, Carsat, CSSM, CGSS) et de la Mutualité sociale agricole (MSA).
Cette année, les caisses de retraite ont doté le prix d’un montant de 32 000 euros, soit 10 000 euros par catégorie et 2 000 euros pour le prix coup de cœur.

Lauréats 2023

Sélectionnez une catégorie

Espacil Habitat avec sa 13e Maison Helena

Espacil Habitat s’est distingué avec sa 13e Maison Helena, opération d’habitat inclusif seniors de 23 logements certifiés NF HQE et Qualibail. Ce concept développé par Espacil Habitat offre des logements non médicalisés, adaptés, accessibles, équipés, et situés en proche centre-ville. Avec un partenariat étroit noué avec la collectivité et les partenaires locaux, cet habitat permet d’offrir de nombreuses activités (loisirs, lien social, santé, jardinage, etc.) aux locataires. Un déploiement est déjà planifié avec cinq nouvelles maisons d’ici 2026 en Ille-et-Vilaine, et sur toute la Bretagne.

ORVITIS OPH avec « Sérénitis »

ORVITIS OPH a été salué pour sa démarche seniors en concept Habitat-Services qui s’appuie sur la marque déposée « Sérénitis ». Elle se structure sur les trois dimensions : un habitat innovant ouvert sur la commune et le quartier, des équipements favorisant l’accessibilité, des services supplémentaires axés sur l’hygiène, la sécurité, le développement durable, l’accès aux services collectifs (Club Sérénitis), et l’appui social.

Gironde Habitat avec son dispositif « Ella Car »

Gironde Habitat a pu se distinguer par son dispositif mobile et complet « Ella Car » lancé en 2018 et déployé en 2021 sur la Gironde, touchant déjà 5 000 seniors. Il s’agit d’un service spécifique d’« entraide locale pour le lien et l’autonomie » en direction des seniors, en mode intergénérationnel avec la mobilisation de jeunes en service civique volontaire, d’ergothérapeutes (postes créés en interne), et de gestionnaires du patrimoine de l’office. Le dispositif permet d’apporter les compétences et solutions directement à la personne, grâce à deux minibus équipés. Gironde Habitat a su faire preuve d’innovation en développant un dispositif facile à dupliquer et visant à prolonger l’autonomie et le maintien au domicile, repérer les situations de détresse et rompre l’isolement, favoriser le lien entre seniors et locataires tout en apportant des solutions adaptées à chaque situation.

RIVP Direction territoriale Sud SEM avec la démarche « Agenda 21 pour la longévité 2021-2027 »

RIVP Direction territoriale Sud SEM a été salué pour sa démarche « Agenda 21 pour la longévité 2021-2027 ». Elle permet d’améliorer l’adaptation et l’accessibilité du patrimoine (droit à l’adaptation, observatoire du patrimoine, création d’espaces extérieurs propices à l’usage par les seniors), de favoriser le maintien à domicile (colocations, accueil familial, accompagnement sur des solutions d’hébergement adaptées) mais aussi d’accompagner les locataires âgés (formation des équipes, repérage des fragilités, information accès aux droits, lutte contre l’isolement, animations, etc.).

Le Jury

Le jury comprend des personnes qualifiées désignées par les partenaires du Prix.
Il est présidé par Éric Chenut, Président de la Mutualité Française.

Les Partenaires

Direction générale de la cohésion sociale (DGCS) – Ministère du Travail, de la Santé, des Solidarités et des Familles

www.social-sante.gouv.fr

La Direction générale de la cohésion sociale (DGCS) – sous la tutelle des ministères des Solidarités, de l’Autonomie, du Travail – conçoit et pilote les politiques publiques de solidarité, pour améliorer la vie quotidienne :
• des personnes en situation de précarité ;
• des personnes âgées ;
• des personnes en situation de handicap ;
• des enfants et des familles ;
• des majeurs protégés.

La DGCS agit également :
• aux côtés des professionnels du social et du médico-social pour renforcer l’attractivité des métiers (recrutements, revalorisations salariales, formation et ingénierie des diplômes, amélioration de la qualité de vie au travail, promotion de la bientraitance, etc.) ;
• sur les politiques en faveur de l’égalité entre les femmes et les hommes (accès aux droits, lutte contre les violences, égalité professionnelle, culture de l’égalité, etc.).

Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts

www.banquedesterritoires.fr

La Banque des Territoires est l’un des métiers de la Caisse des Dépôts. Elle réunit les expertises internes à destination des territoires. Porte d’entrée unique pour ses clients, elle oeuvre aux côtés de tous les acteurs territoriaux : collectivités locales, entreprises publiques locales, organismes de logement social, professions juridiques, entreprises et acteurs financiers. Elle les accompagne dans la réalisation de leurs projets d’intérêt général en proposant un continuum de solutions : conseils, prêts, investissements en fonds propres, consignations et services bancaires.

En s’adressant à tous les territoires, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, la Banque des Territoires a pour ambition de maximiser son impact notamment sur les volets de la transformation écologique et de la cohésion sociale et territoriale. Les 37 implantations locales de la Banque des Territoires assurent le déploiement de son action sur l’ensemble des territoires métropolitains et ultra-marins.

L’Union sociale pour l’habitat (USH)

www.union-habitat.org

L’Union sociale pour l’habitat représente, en France métropolitaine et dans les territoires d’Outre-mer, quelque 559 opérateurs Hlm à travers ses cinq fédérations (la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, les Entreprises sociales pour l’habitat, la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm (Coop’Hlm), PROCIVIS UES-AP et la Fédération nationale des Associations régionales d’organismes d’habitat social). Elle remplit trois missions : un rôle de représentation nationale auprès des pouvoirs publics, des médias, des milieux professionnels et de l’opinion publique ; une mission de réflexion, d’analyse et d’étude sur tous les dossiers relatifs à l’habitat et l’élaboration de propositions pour une politique sociale de l’habitat ; une fonction d’information, de conseil et d’assistance auprès des organismes Hlm afin de faciliter, rationaliser et développer leurs activités et leurs compétences professionnelles. Fin 2018, les organismes Hlm ont commercialisé 98 000 logements, et en ont vendu 16 500 aux accédants et locataires en secteur groupé ou diffus. Ils détiennent et gèrent 4,5 millions de logements locatifs et 0,3 millions de logements-foyers, et logent environ 10 millions de personnes. Animés par 12 000 administrateurs bénévoles, ils emploient 82 000 salariés.

L’Assurance retraite

www.lassuranceretraite.fr

L’Assurance retraite (Caisse nationale, Carsat, CSSM et CGSS) gère la retraite du régime général de la Sécurité sociale : la retraite de base des salariés du secteur privé, des travailleurs indépendants, des contractuels de droit public et des artistes-auteurs. Elle s’occupe également de la retraite des nouveaux embauchés* à la RATP, dans les industries électriques et gazières, à la Banque de France, chez les clercs de notaire. Chaque année, elle verse 140 milliards de prestations à plus de 15 millions de retraités, et gère la carrière de plus de 21 millions de cotisants.
L’Assurance retraite réalise aussi des actions de prévention en faveur du bien-vieillir et de la préservation de l’autonomie des retraités. Elle contribue ainsi à relever l’un des principaux défis des sociétés développées : l’anticipation et la prise en charge des effets du vieillissement.
Depuis 2014, l’Assurance retraite et la Mutualité sociale agricole sont engagées, dans le cadre de Pour bien vieillir, à développer les Habitats intermédiaires, notamment en participant au financement de leur construction, de leur rénovation et de leur équipement. Les aides des régimes dépendent de la nature des travaux et se présentent sous la forme de subventions ou de prêts sans intérêt.

* Depuis le 1er septembre 2023.

Mutualité sociale agricole (MSA)

www.msa.fr

La MSA – Mutualité sociale agricole – gère la protection sociale de l’ensemble de la population agricole, soit plus de 5,2 millions de personnes pour 28,6 milliards de prestations sociales versées en 2023. La MSA accompagne ses ressortissants tout au long de leur vie. Elle est l’interlocutrice unique et gère leur protection sociale de façon globale (santé, famille, retraite, accident du travail et maladie professionnelle).

Outre sa mission de protection sociale obligatoire, la MSA développe une action sanitaire et sociale diversifiée, basée sur des valeurs de solidarité, de promotion et d’autonomie des personnes. Elle est engagée depuis de nombreuses années avec les autres caisses de retraite dans la promotion du bien-vieillir. Sur le champ de l’habitat, elle s’investit de longue date dans le maintien à domicile, l’adaptation du logement à la perte d’autonomie, ou encore le développement de l’habitat intermédiaire.

Dépôt de candidature

Pragmatiques et opérationnelles, les actions primées permettront de valoriser et de capitaliser les mesures prises par les organismes en relation avec leurs partenaires, notamment les associations de personnes âgées, pour prendre en compte les besoins liés au vieillissement de la population et encourager l’ensemble des organismes à développer des offres diversifiées. Ces actions, de natures différentes, pourront porter, entre autres, sur le bâti (création, adaptation et accessibilité de l’habitat), la construction de partenariats indispensables à la réussite de ces projets, le logement intergénérationnel, les nouvelles technologies, etc.

La mise en lumière de ces actions et réalisations devra, par ailleurs, permettre d’identifier les difficultés rencontrées dans leur montage, notamment les blocages d’ordre juridique, financiers, ou encore institutionnel afin de partager, d’une part, les innovations en cours et, d’autre part les contraintes à lever par le législateur et les institutions pour faciliter le développement des réponses nécessaires.

Le prix « HLM, Partenaires des Âgés » est globalement doté par l’Assurance retraite et la MSA d’un montant de 32 000 euros qui sera versé aux lauréats de chaque catégorie, désignés par et selon une clé de répartition définie par le jury. La somme sera versée à la structure qui aura déposé le dossier.

Une notice explicative de dépôt de candidature a été réalisée pour vous accompagner dans le dépôt de votre dossier. Consulter la notice explicative.

Sélectionnez une catégorie

Cette catégorie récompense la meilleure réalisation d’habitats adaptés et/ou de services, qui prennent en compte de manière spécifique les besoins liés au vieillissement. Cette réalisation (ou ensemble de réalisations) devra être exemplaire sur le plan des choix architecturaux, de la localisation du programme, des aménagements intérieurs des parties privatives et des espaces collectifs, et/ou être innovante dans la gestion du parc et des services proposés.

Cette catégorie récompense la meilleure démarche ou stratégie globale qui permet de repérer les besoins et attentes des locataires âgés, et à l’appui d’un process structuré d’apporter des réponses opérationnelles et de les mettre en œuvre. Il est attendu que les démarches couvrent les dimensions patrimoniales, de gestion locative adaptée et de lien social, et d’accompagnement et de traitement des fragilités, dans un objectif qualitatif.

Cette catégorie récompense les actions visant à repérer les locataires âgés fragilisés et à renforcer le lien social. Ces actions peuvent être engagées de manière partenariale (convention ou autre formalisation à l’appui). Elles peuvent prendre la forme d’une aide à la vie quotidienne (animations, aides humaines, etc.), permettant ainsi de lutter contre l’isolement.
Les initiatives peuvent être de différentes natures. Peuvent y contribuer des locataires, des bénévoles, des professionnels de l’action sanitaire et sociale, etc.

Actualités et presse

Les prix de la 6e édition du Concours « HLM, partenaires des âgés » ont été remis le 6 octobre 2023.